🏦 Comparador de Crédito Habitação
Compara propostas dos principais bancos portugueses — EURIBOR + spread, prestação e custo total
💡 EURIBOR 12M atual (estimativa 2026): ~2.35% · Os spreads apresentados são indicativos baseados em condições de mercado. Para uma proposta vinculativa, contacta cada banco diretamente.
⚙️ Parâmetros do Crédito
🏦 Comparação de Bancos
Banco Spread TAN Total TAEG (est.) Prestação/mês Total Juros Custo Total
💡 O que negociar com o banco
📉 Spread
Negocia o spread — mesmo 0.1% a menos representa centenas de euros por ano. Apresenta propostas concorrentes para obter desconto.
🔒 Taxa Fixa vs Variável
Taxa variável (EURIBOR + spread) é hoje mais baixa, mas expõe ao risco de subida. Taxa fixa dá previsibilidade mas costuma ser mais cara.
📦 Produtos associados
Bancos pedem domiciliação de vencimento, seguros de vida e multiriscos. Compara o custo total incluindo estes produtos antes de decidir.
⏱️ Carência de capital
Alguns bancos oferecem período de carência de capital (pagas só juros). Pode ser útil para imóveis em obras, mas aumenta o custo total.